Appartement à vendre, 800m², Nîmes

Description

Votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Nîmes vous présente en Exclusivité ? Nîmes ? Hypercentre un ensemble immobilier de rapport ? 7 appartements + 2 locaux commerciaux + 12 parkings Au coeur du centre-ville de Nîmes, à deux pas de la rue de la République, découvrez cet immeuble à usage mixte composé de : - 7 appartements (T3, T4, T5) déjà loués - 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, loués à des professionnels en place - 12 places de parking en cour intérieure, tous loués Revenu locatif annuel brut : environ 160 000 euros Rentabilité brute actuelle : 6,9?% Potentiel d'optimisation : revalorisation des loyers, division, ou valorisation à la découpe. ? Le tout est vendu en un seul lot. Les baux sont en place, avec gestion simplifiée. Façade entretenue, structure saine Proximité immédiate des commerces, écoles, bus, tram'bus et gare Sncf - Dossier complet, baux et diagnostics disponibles sur demande Une opportunité rare pour investisseurs avisés souhaitant sécuriser une rentabilité solide au coeur d'un secteur très recherché. Agence Immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ventes - Locations - Gestion - Garantie Loyer Impaye - Estimations Offertes - Stéphane Plaza Immobilier Nîmes - 61, avenue Jean Jaurès - 30900 Nîmes - Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le Samedi sur rendez-vous Tél: [Coordonnées masquées] / Mail: [Coordonnées masquées]